倉敷市で不動産売却をはじめ不動産に関わることならお任せ！

物件売却をスムーズに進めるためには、全体の流れを把握しておく必要があります。査定から不動産会社選び・媒介契約・不動産会社とのコミュニケーション・売り出し価格の相談・内覧など、やるべきこと、準備すべきことはたくさんあります。

売買契約が成立した後も物件引き渡し準備・引っ越し・不動産決済などがあるので、流れを把握しておかないとスムーズにはいきません。

この記事では物件売却の流れと、取引を成功させるためのコツをご紹介します。倉敷市で物件売却を検討中の方は、ぜひご参考ください。

物件売却の成功とは、売主の希望通りの金額で売却でき、売却時期も理想通り、といったところではないでしょうか。

希望通りの条件で売却できるのは当たり前、と考えている方もいるかもしれませんが、実はそれほど簡単なものではありません。

スムーズかつ希望通りの条件で売却するには、以下のコツを実践してみてください。

まずは、複数の不動産会社に査定を依頼して、条件が良く、サポートもしっかりしている不動産会社を見つけることです。売却を得意とする会社が見つかればまずは一安心です。

次に、適切な媒介契約を結ぶこと。一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約とそれぞれの契約によって不動産会社の対応や売主の動き方が変わってきます。

複数の不動産会社に依頼できる一般媒介契約でより高く売ろうとするのか、あるいは専属専任媒介契約でつなぎ融資などの利用を考えているのか、売主の理想的な条件をふまえて契約内容を決めておくと失敗もなくなります。

その他、重要になってくるのが不動産の売り出し価格です。

これは不動産の売却をスムーズに行うための必須条件といえるでしょう。おおむね市場価格に対して売り出し価格が95％～105％の物件の場合、53％程度が売れています。

どんな不動産でも適正価格はありますので、市場価格からあまり離れていない現実的な金額を売り出し価格にする必要があります。

また、不動産会社とマメに連絡を取り、動いていないようだったら行動を促すのも大切です。内覧希望者が出る前に一度ハウスクリーニングなどを行い、綺麗にしておくのもおすすめです。

倉敷市で物件売却のご相談なら、株式会社萬屋へお問い合わせください。お客様の物件売却が成功するよう、誠心誠意サポートさせていただきます。戸建てだけでなくマンション売却も対応可能なので、お気軽にご相談ください。

物件売却は、以下のような流れで進んでいきます。

倉敷市で物件売却を行う際の流れと、取引を成功させるために必要なコツを紹介しました。

建物ごと売却する、リフォームする、誰かに貸す、更地にして土地売却するなど、まだ用途を決めかねている方もいるかもしれません。そうした時でもまずは気軽に不動産会社に相談して、いろいろなアドバイスを得るのも一つの方法です。物件を放置するのはもったいないので、まずはコンタクトを取ってみましょう。

倉敷市で物件売却をお考えなら、株式会社萬屋へご相談ください。

不動産取引は時間と労力がかかる大変な作業なので、少しでもお客様の負担が軽くなるようサポートさせていただきます。