倉敷市で不動産売却をはじめ不動産に関わることならお任せ！

倉敷市で土地売却を行う際には、トラブルが発生する可能性があることをご存知でしょうか。

土地は相続人であれば誰でも売れるというわけではなく、不動産登記簿に記載されている所有者でないと売れません。しっかりと相続登記されているかを確認する必要があります。

分割して相続した場合はどの部分の土地まで売却できるのかはっきりとさせておかないと、後でトラブルになる可能性が高くなります。

土地売却に限らず、不動産の売却においては様々なトラブルが発生する可能性があるため、事前に確認しておきましょう。

加えて売却時には必要書類をしっかりと揃えておくことも大事なポイントです。必要書類にはどんなものがあるのか、こちらで確認してください。

土地売却に際して、売却が成立するまでに様々なトラブルがあります。そもそも土地は、所有者しか売却できませんので、不動産登記簿に記載された所有者が誰なのかを確認して売却を進めましょう。

契約成立後に売主の不備で売却が成立せず、契約を破棄する際には違約金の発生もあり得るので注意したいところです。

土地の境界線についても測量士に依頼してきっちりと境界を示しておくことが大切です。土地の内容についても買主には包み隠さず話しておかないと、後で発覚した場合にトラブルに発展する可能性もあるので気をつけましょう。

また、売却時と売却後にも注意が必要です。売却時には契約書があります。契約書の売却価格、契約日、契約者、手付金、取引完了日、物件引き渡し日、登記状況などを確認して間違いがないようにする必要があります。

不明点があれば不動産会社に問い合わせるなどして、確認しておきましょう。また、契約書の内容を変えてしまうと契約自体が無効になる場合もあるので、引き渡し日の変更などを希望する際は事前に相談してから行いましょう。

倉敷市で土地売却を検討中なら、株式会社萬屋へご相談ください。土地はもちろん、戸建てやマンションなど様々な不動産の売却を行った実績があります。トラブルが起きないようしっかりとサポートいたしますので、安心してご依頼ください。

土地売却時の必要書類には、売主に関するもの、権利に関するもの、土地に関するもの、この3種類があります。それぞれ見ていきましょう。

土地売却の際に発生しがちなトラブルや、売却時の必要書類についてご紹介しました。

土地売却時には身分証明書や実印など売主に関するもののほか、登記済み権利証などの権利に関する書類、また固定資産税納付書などの土地に関する書類が必要です。必要書類は事前に漏れなく準備しておきましょう。

倉敷市で土地売却の仲介を依頼したい方は、ぜひ株式会社萬屋へお問い合わせください。

不動産取引から土木・建築工事まで、幅広くお客様のご要望に対応できることが株式会社萬屋の特徴です。スタッフは様々な資格を取得しているため、豊富な知識でお客様の土地売却をサポートいたします。