【倉敷市】戸建て売却・買取のよくある質問!査定無料の戸建て売却業者 株式会社萬屋

戸建て売却など、お持ちの不動産を売却する際には、いろいろな悩みや疑問があるのではないでしょうか。

例えば売却をする前にリフォームをしてから売ったほうが高く売れるのではないか?あるいは物件に住んだまま売却を進めることはできるのか?近所に売却することを知られたくないが知られずに売却することはできるのか?などの悩みです。

こちらでは、そういった疑問やお悩みを解消するため、よくある質問とそれに対する回答を紹介します。

倉敷市で不動産業者をお探しの方は、ぜひご参考ください。

戸建て売却・不動産売却に関する良くある質問

Q&A

こちらでは、倉敷市で営業する株式会社萬屋に寄せられたよくある質問に回答していきます。倉敷市で戸建て売却をお考えで疑問点がある方は、ぜひご参考ください!

Q : 中古戸建て売却の際、リフォームは必要ですか?

A : 多くは購入後、買主の費用負担で、買主の好みに沿ったリフォームを行うため、基本的に事前のリフォームの必要はありません。

ただし、早期売却のためには必要な場合があるため、その際はアドバイスやお手伝いを行います。

Q : 住みながらの戸建て売却は可能ですか?

A : 住ながらの売却も可能です。多くの方が住みながら売却を進めています。

ただし、購入希望者を物件に案内する際には、ご協力をお願いします。

Q : 近所に知られずに売却できますか?

A : 近所に知られずに売却することは可能です。

具体的には売却活動を行う際のツールを絞って、看板設置やポスティングは行わず、インターネットへの掲載のみにする、物件の写真を掲載しないなどの対応ができます。

ただどうしても購入希望者を案内する際に気づかれてしまうこともあります。

どうしても知られたくない場合、市場で売却する場合よりも値段は下がりますが、不動産会社に買取してもらうという方法もあります。

Q : 売却価格は誰がどのようにして決めるのですか?

A : 物件の価格は不動産業者が不動産固定資産税評価額や周辺の取引事例、物件の特徴などから査定を行い、目安としての価格を提示します。

また、売却スケジュールなどの希望をヒアリングして、売主の方と相談しながら決めていきます。

株式会社萬屋では、最終的な売出価格の決定は売主様にしていただきます。

また、株式会社萬屋では机上査定から訪問査定まで、全てのスタッフが不動産そして建築における専門知識を駆使し、査定業務を行うことが可能です。

Q : 戸建てを売却の際に必要な書類を教えてください。

A : 以下の書類が必要です。

  • 登記済権利証もしくは登記識別情報
  • 登記簿謄本
  • 建築確認申請書
  • 土地測量図
  • 固定資産税明細書
  • リフォーム工事履歴

Q : 戸建て売却を依頼する際に必要な書類を教えてください。

A : 不動産を売却する際には以下のような費用がかかります。

  • 仲介手数料
  • 登記費用(抵当権抹消登記、相続登記)
  • 境界明示に伴う測量費(土地家屋調査士)
  • 譲渡所得税(所有期間や条件によって各種控除が受けられることがあります)※翌年の申告時に課税されます。
  • その他費用(建物解体費用、残置物撤去費用など)

Q : 不動産売却を成功させるためのポイントについて教えてください。

A : まずは何よりも良い不動産会社に依頼することです。

良い不動産会社を選ぶポイントは以下のようなものがあります。

  • 売主の希望、要望をよく聞いてくれる
  • 相談しやすく、丁寧にわかりやすく説明してくれる
  • 販売実績、取扱実績の豊富な会社

Q : 売却の際に準備しておいた方が良いことについて教えてください。

A : 重要書類を揃えておくことはもちろん、売主を含めた家族の中でスケジュールや売却希望時期、いろいろな要望をあらかじめ相談しておくことが大切です。

倉敷市で戸建て売却をお考えでしたら、株式会社萬屋へご相談ください。株式会社萬屋は、岡山市や倉敷市の不動産を取り扱う不動産会社です。売買・賃貸・リフォームなど、不動産に関するあらゆるお悩みに対応いたします。

戸建て売却を検討中でしたら、まずは無料査定をお申し込みください。無料査定のお申し込みの他、物件に関するお問い合わせもお気軽にどうぞ。

倉敷市で戸建て売却をお考えなら!査定無料の業者「株式会社萬屋」へお任せ

ビジネスマン

ここでは、株式会社萬屋へ寄せられたよくある質問とその回答をご紹介しました。倉敷市で戸建て売却を検討中の方は、ぜひご参考ください。

売却の際もっとも気をつけたい点は、いかに良い不動産会社を選ぶかです。売主の希望をしっかりと吸い上げ、また相談しやすく、聞いたことには丁寧に答えてくれること、そして実績が多く経験豊富な会社が理想です。

倉敷市で不動産業者選びにお悩みなら、ぜひ株式会社萬屋へお任せください。査定も無料で対応しているので、お気軽にご依頼いただけます。

倉敷市で戸建て売却をお考えなら、株式会社萬屋へ

会社名 株式会社 萬屋
住所 〒710-0142 岡山県倉敷市林2114-3
TEL 086-485-3355
フリーダイヤル 0120-585-888
代表者名 木村 勝志
設立 昭和53年1月26日
FAX 086-485-2490
営業時間 8:00-18:00
日曜・祝日は9:00-17:00
定休日 毎週水曜日
宅地建物取引業者免許 岡山県知事(9)第2875号
建設業の許可免許 岡山県知事(般-19)第12543号
業務内容 不動産の売買・仲介・賃貸
宅地開発
不動産コンサルティング
住宅リフォーム
エクステリア工事
概要

倉敷市で戸建て・マンション・土地の売却・買取依頼を承る不動産売却業者です。安心と信頼の無料査定。倉敷市で不動産売却にお困りの皆様を手厚くサポートいたします!相続したけれどなかなか売れない中古物件をお持ちの方も、お気軽にご相談ください!

戸建て・マンション・土地などの不動産売却・査定の際は、倉敷市の物件価格相場と比較しつつ、お客様にご満足いただけるプランをご提案。物件売却の際にかかる税金や各種費用、必要書類や売却までの流れについても、お気軽にお問い合わせください。

URL https://yorozuya4628.com/
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